3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

Beschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Parteien) und verfügt über ca. 100 m² Gesamtwohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Küche (Einbauküche ist vorhanden), Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Im gesamten Wohnbereich und Flur ist moderner Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für beschauliche Wärme. Ein großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit Strom, Heizung, Fenster sorgt für genügend Stauraum. Ein weiterer, allgemein verfügbarer Abstellraum und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage, weitere Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung (Buderus 2000), sowie den Schwedenofen. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

– Bedarfsausweis vorhanden 246,0 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Öl, Stückholz

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 25.10.2025

Gültig bis: 24.10.2035

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1972

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2000

Heizungsart: Ölzentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.