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Außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie!

369.000 €
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  • Online seit:
  • November 29, 2021
  • 640 m2

Beschreibung

Die großzügige Immobilie (Grundstück 965 m²) hat ca. 640 m² Wohn- und Gewerbefläche (inkl. Keller). Großes Nutzungspotenzial für Selbstständige/Firmeninhaber, Familien mit viel Platzbedarf oder Menschen mit flächenintensiven Hobbies.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und wurde 1959 erbaut. Der Grundriss der drei Wohnungen ist identisch (jeweils mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Einbauschrank, Bad mit sep. WC). Im Keller des Hauses befinden sich drei Räume, ein Waschraum, ein Heizraum mit ÖZH (von ca. 1991 mit Erdtank) sowie Werkstatt. EG und 1. OG haben Terrasse bzw. Balkon. Im 1. OG ist eine neuwertige Küche eingebaut. Das Wohnzimmer im DG muss ausgebaut werden. Durch den hohen Dachstuhl kann hier der Traum eines Studios oder Maisonette-Wohnung mit Blick über Marktredwitz verwirklicht werden.
Der Gewerbeanbau aus dem Jahr 1977 verfügt über große Schaufenster im EG und ca. 90 m² Ladenfläche inkl. sep. WC. Unter der Ladenfläche befindet sich ein trockener Lagerraum (ca. 80 m²). Laden und Lager sind stahlbetonverstärkt, es können mittels Luke und Kettenzug schwere Geräte in den Lagerraum gehoben werden. Im 1. OG befindet sich auf 65 m² die Bürofläche, sowie WC. Das Büro kann zu einer 4. Wohnung umgebaut werden. Im 2. OG des Gewerbeanbaus befindet sich das DG, zum Studio ausbaufähig.
Der große Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen passt perfekt zur ruhigen Lage des Objekts.

Sofort frei!

– Bedarfsausweis vorhanden 216,5 kWh/m²a

 

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen

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216,5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

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Angebot-ID : 30891
Preis: 369.000 €
Wohnfläche: 640 m2
Grundstücksgröße: 965 m2
Energieindex: 216,5 kWh/m²a
Energieklasse: G
Objektnummer: H 1720
Verfügbar ab: sofort!
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dachboden
Einbauküche
Garten
Keller
Mit Laden
Terasse
WC

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