Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine angebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1954. Sie wurde in Holzständerbauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 113 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt ein Gäste WC, ein barrierefreies Duschbad mit WC (erneuert 2024), eine kleine Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleines Esszimmer. Im Obergeschoss liegen 2 kleine Kinderzimmer, sowie eine ehemalige Küche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerausgang in den Garten. Garagen oder Carports sind nicht vorhanden. Die Lage am Ort ist relativ günstig. Das Anwesen liegt ruhig und sonnig. Das Schulzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

– Bedarfsausweis vorhanden 369,8 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 07.07.2026

Gültig bis: 06.07.2036

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1954

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2005

Heizungsart: Zentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
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