Dorfidyll für die große Familie!

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienwohnhaus, in massiver Bauweise ca. 1904 errichtet. Ein Anbau wurde ca. 1975 angefügt. Die Grundstücksfläche beträgt 516 m². Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Im Untergeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, mit ca. 130 m² Wohnfläche. Hier herrscht großer Renovierungsbedarf. Die Fläche wäre zur Wohnung ausbaufähig oder auch gewerblich nutzbar. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Hier haben wir eine Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Nord). Ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sind vorhanden. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987. Im Haus sind auch zwei Garagen untergebracht, ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Objekt steht in einem Ortsteil von Arzberg!

– Bedarfsausweis vorhanden 361,0 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Öl

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 12.06.2025

Gültig bis: 11.06.2035

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1904 / 1975 Anbau

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1987

Heizungsart: Ölzentralheizung (Kombi Öl/Holz)

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.