Einfamilienwohnhaus wartet auf den handwerklich begabten Käufer!

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935 wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr ca. 1964 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem 777 m² großen umzäunten Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in ein separates WC, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine weitere Küche. Diese Küche müsste man im Zuge der Renovierung als Badezimmer umbauen, da sich aktuell nur im Keller eine Badewanne befindet. Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe. Der Altbau des Objektes ist unterkellert, hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wasch- sowie ein Vorratsraum. Direkt im Haus ist auch die Garage, über dieser ist eine weitere Bodenfläche als Stauraum. Im Garten befindet sich ein Schuppen, ein Gartenhaus mit Laube und eine Holzlege.

Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das gesamte Objekt wird durch Einzelöfen (Holz) beheizt, für Warmwasser sorgen Durchlauferhitzer.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 1995 durch Kunststofffenster ausgetauscht, im Obergeschoss sind noch ältere Holzfenster.

– Bedarfsausweis vorhanden 308,2 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Stückholz

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 21.01.2026

Gültig bis: 20.01.2036

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1934/ Anbau 1960

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1995 bis 2025

Heizungsart: Einzelöfen

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.