Übersicht
- Online seit:
- Dezember 9, 2025
- 2 Badezimmer
- 4 Garage(n)
- 175 m2
- Baujahr: 1914
Beschreibung
Das großzügige Wohnhaus wäre innerhalb einer Familie auch für 2 Parteien geeignet. Baujahr ist ca. 1914. Das Haus wurde auch aufgestockt und ca. 1980 angebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 750 m². Das Haus hat 2 Wohnungen (davon ist eine nicht abgeschlossen!). Die 1. Wohnung ist aufgeteilt in Esszimmer mit Kochnische (im EG). Treppe ins 1. OG (diese ist innerhalb der Wohnung). Hier ist ein Schlafzimmer, und zwei weitere Räume. Das Bad, welches zu dieser Wohnung gehört ist im Erdgeschoss und außerhalb der Wohnung, sowie 2 weitere Räume, diese sind ebenfalls außerhalb der Wohnung. Diese Wohnung ist nicht vollständig abgeschlossen! Sie hat ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist abgeschlossen. Aufgeteilt ist sie in Kinderzimmer, WC separat, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat ca. 85 m² Wohnfläche.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das gesamte Haus wird durch Elektrospeicheröfen beheizt. Laut Energieausweis stammen diese aus den Jahren 1980-2010 (die genauen Baujahre sind teilweise unbekannt). Im Wohnzimmer der 2. Wohnung ist ein Holzofen, der die Wohnung mit beheizt. Die Warmwasserbereitung im gesamten Haus erfolgt über Elektroboiler. In den kommenden Jahren besteht die Möglichkeit das Objekt ans Nahwärmenetz anzuschließen. Somit würde hierdurch eine günstige und nachhaltige Wärmequelle entstehen.
Zum Haus gehören insgesamt 4 Garagen, davon werden 2 aktuell als Werkstatt genutzt.
Ideal für die große Familie!
– Bedarfsausweis vorhanden 283,5 kWh/m²a
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.03.2025
Gültig bis: 24.03.2035
Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1914 / 1980 Anbau
Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1980-2012 (teilweise unbekannt)
Heizungsart: Elektrospeicheröfen
Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
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