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Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit idyllischem Garten!

299.000 €
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Übersicht

  • Online seit:
  • Juni 20, 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Garage(n)
  • 140 m2
  • Baujahr: 1994

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1994 gebaut und hat 785 m² Grundstück und ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind ein Büro, ein Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum PKW-Stellplatz. Auch ist im Erdgeschoss die gemütliche Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten. Ebenso befindet sich hier das Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer ist auch ein Zugang auf die Terrasse und in den Garten, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Bad ist eine Fußbodenheizung. Durch den hohen Kniestock sind die beiden Kinderzimmer sehr großzügig. Der Spitzboden durch eine Einschubtreppe begehbar, dieser wird als Lagerfläche genutzt.

Auf jeder Etage befindet sich ein Abstellraum.

Das Haus wird durch den Kaminofen und die Gaszentralheizung beheizt, diese ist von 2017.

Zum Haus gehören noch 2 Garagen mit davor liegenden Stellplätzen, sowie ein Kellerersatzraum mit Dachboden, da das Wohnhaus nicht unterkellert ist.

Glasfaseranschluss ist vorhanden!

 

Nach Absprache frei!

– Verbrauchsausweis vorhanden 186,9 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger: Gas, Stückholz

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 06.06.2024

Gültig bis: 05.06.2034

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1994

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2017

Heizungsart: Zentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

 

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186,9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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PLZ: 95168
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 45250
Preis: 299.000 €
Wohnfläche: 140 m2
Grundstücksgröße: 785 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 186,9 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objektnummer: H 3193
Garage(n): 2
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Absprache möglich!
Keller: nicht unterkellert
Dachboden: Spitzboden
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Ausstattung
Bad mit Fenster
Dusche
Garagen
Garten
Gäste-WC
Hochbeete
Kamin
Ruhige Lage
Stellplätze

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