Kleine Doppelhaushälfte mit großem Potenzial!

116.000 €
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  • Online seit:
  • November 29, 2021
  • 2 Badezimmer
  • 115 m2
  • Baujahr: 1930

Beschreibung

Die ca. 1930 erbaute Doppelhaushälfte, momentan als Zweifamilienhaus genutzt, (sollte zum Einfamilienhaus umgebaut werden) ist bestens für eine kleine Familie geeignet! Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und das Grundstück beläuft sich auf ca. 700 m². Das EG hat eine Küche mit geräumigem Essplatz, sowie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss und wird derzeit über eine separate Gasheizung beheizt.
Das ungedämmte Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Keller befindet sich der Heizraum (Gaszentralheizung von ca. 1991, mit dieser kann auch das gesamte Haus beheizt werden), eine Waschküche und zwei weitere Räume. Ältere ISO Fenster vorhanden, Elektrik ist veraltet. Im Garten befindet sich ein kleines gemauertes Nebenhaus, das vielseitig genutzt werden kann (beispielsweise als Werkstatt, Partyzone, evtl. sogar auch als Wohnraum). Ein weiterer überdachter Schuppen mit Terrassenplatz und Lagerraum runden das Gesamtbild ab.
Sofort frei!!
– Bedarfsausweis vorhanden 276,40 kWh/m²a

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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276,4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

PLZ: 95100
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 31247
Preis: 116.000 €
Wohnfläche: 115 m2
Grundstücksgröße: 700 m2
Räume: 6
Badezimmer: 2
Energieindex: 276,4 kWh/m²a
Energieklasse: H
Objektnummer: H 3163
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort frei
Dachboden: ausbaufähig
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne
Dachboden
Garten
Keller
Mit Nebengebäude
Rollläden
Ruhige Lage

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