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Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grund, perfekt für die große Familie!

199.000 €
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Übersicht

  • Online seit:
  • Mai 21, 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Garage(n)
  • 232 m2
  • Baujahr: 1948

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus verfügt über 3 separate Wohnungen und steht auf einem 4.627 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 232 m². Das Haus wurde ca. 1948 massiv erbaut und 1950, sowie 1978 erweitert. Die Erdgeschosswohnung hat 3,5-Zimmer, aufgeteilt in Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafräume, eines davon mit Zugang zur überdachten Loggia. Das Wohnzimmer hat einen Kachelofen und hat ebenfalls Zugang zur Loggia, sowie zum Südbalkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) befindet sich ein 1,5-Zimmer-Appartment mit Wohnzimmer (Zugang zum Südbalkon), hier führt eine Leiter in die offene Schlafstelle. Auch eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sind vorhanden. Im Untergeschoss ist der Heiz-/Tankraum untergebracht, sowie eine weitere, ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Koch-/Essbereich mit Kachelofen, ein Wohnzimmer mit einem weiteren Kachelofen. Hier gelangt man auch auf die Südterrasse. Zum weitläufigen Anwesen gehören insgesamt 3 Garagen mit Schuppen/Holzlege und mehrere Stellplätze. Ein Spitzboden ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung von ca. 1998, ergänzend hierzu sind 3 Kachelöfen vorhanden. Das großzügige Grundstück verfügt außerdem über einen Karpfenteich, einen Brunnen und einen gemauerten Grill. Ein Bächlein fließt an der Grundstücksgrenze entlang. Was erwähnt werden muss, ist, dass das ansonsten sehr idyllisch gelegene Anwesen unmittelbar in Nähe der Bundesstraße 303 liegt.

Sofort frei!

– Bedarfsausweis vorhanden 250,10 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 24.08.2022

Gültig bis: 24.08.2032

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1948 Anbau 1950 u. 1970

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1998

Heizungsart: Zentralheizung

 

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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250,1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

PLZ: 95615
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 44788
Preis: 199.000 €
Wohnfläche: 232 m2
Grundstücksgröße: 4.627 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energieindex: 250,1 kWh/m²a
Energieklasse: H
Objektnummer: H 1794
Garage(n): 3
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: sofort frei!
Keller: Keller im Haus
Dachboden: Spitzboden
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne und Duschen
Balkon
Dachboden
Garagen
Garten
Kachelofen
Keller
Loggia
Stadtrandlage
Terrasse
Zierteiche

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