Rückzugsort inmitten der Stadt, mit Scheune und Garten!

Das gemütliche Einfamilienwohnhaus hat ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 1000 m² Grundstücksfläche. Durch den angebauten Wintergarten kommt man ins Haus, hier sind das Badezimmer mit Wanne und WC, das Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier ist ein Raum, welcher durch Abtrennung mit einer Leichtwand zu einem Kinderzimmer umgebaut werden könnte. Des Weiteren sind im Untergeschoss noch der Waschraum und der Heizraum. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt.

Außerdem sind im Haus 3 Garagen untergebracht. Die mittlere wurde als Hobbyraum umfunktioniert, könnte aber jederzeit wieder als Garage genutzt werden. Die anderen beiden Garagen im Haus sind aktuell vermietet.

Hinter dem Haus ist ein schöner und sonniger Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Neben dem Wohnhaus befindet sich außerdem eine massiv gebaute Scheune mit Felsenkeller und großer Garage. Ideal für den Bastler und Handwerker.

– Bedarfsausweis vorhanden 296,89 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Gas

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 14.05.2025

Gültig bis: 13.05.2035

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1970

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2017

Heizungsart: Gaszentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.