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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wunsiedel!

225.000 €
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  • Online seit:
  • August 17, 2022
  • 1 Garage(n)
  • 230 m2
  • Baujahr: 1730

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1730 erbaut, ca. 1974 angebaut und ca. 1980 wurde der Anbau aufgestockt. Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im „Altbau“ befindet sich im Erdgeschoss der Laden mit Schaufenstern, im Erdgeschoss ist ebenfalls die Ölzentralheizung, welche das gesamte Gebäude beheizt. Im 1. Obergeschoss des „Altbaus“ ist die Werkstatt (als Bürofläche nutzbar) und Mitarbeitertoiletten. Die Hauptwohnung befindet sich im Anbau. Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum, die Garage und der Partyraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohn- Essbereich ist ein Zugang zur Werkstatt. Im 2. Obergeschoss sind das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, ein Büro und 2 Kinderzimmer (die Kinderzimmer befinden sich wieder im „Altbau“). Darüber befindet sich noch der Dachboden. Die Fenster des Anbaus sind ca. aus dem Jahre 1980.

Es steht eine Garage zur Verfügung, durch die Herausnahme einer Wand ist es auch möglich eine Doppelgarage daraus zu machen.

– Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz/Ensembleschutz!

 

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Stadt:
PLZ: 95632
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 35044
Preis: 225.000 €
Wohnfläche: 230 m2
Grundstücksgröße: 304 m2
Objektnummer: H 1740
Garage(n): 1
Baujahr: 1730
Verfügbar ab: nach Absprache möglich!
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne
Dachboden
Einbauküche
Garage
Garten
Gäste-WC
Schwedenofen
Terrasse

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