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Historischer Wehrhof – eine Rarität!

895.000 €
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  • Online seit:
  • Juni 1, 2021
  • 400 m2

Beschreibung

Großzügiger Dreiseithof in verkehrsgünstiger Lage (erstmals urkundlich erwähnt 1499): Im Hauptgebäude befindet sich die frühere Gaststätte mit böhmischem Kreuzgewölbe (ca. 1000 Jahre alt) sowie geräumiger Küche mit sep. Spülstraße, Kühlräumen, kleiner Verkaufsladen (sep. Eingang) –  Jede gewerbliche Nutzung denkbar (Büroräume, Werkstatt, Restaurant, Bio-Hofladen). Im 1. und 2. OG sind 8 Apartments mit einer Größe zwischen 27 m² und 60 m² untergebracht. Die Vermietung hier kann weitergeführt werden – gute Rendite erzielbar! Viele Parkplätze (auf für Großfahrzeuge) vor dem Gebäude.

Das gegenüberliegende Wohnhaus hat im EG eine ELW mit ca. 45 m²; desweiteren ist im EG und UG eine Wohnung mit ca. 150 m² vorhanden: Wohnzimmer mit Schwedenofen, Kellerbar im UG. Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit ca. 150 m², Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten!

Auf dem Hof gibt es landwirtschaftlich nutzbare Gebäude, wie Scheunen, Ställe für Tierhaltung sowie mehrere Garagen/Doppelcarports und eine Werkstatt. Diese Nebengebäude bestehen zum Teil aus historischem Mauerwerk. Das Anwesen verfügt über eine Hackschnitzelheizung und Solaranlage (ca. 15 m²). Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4.200 m². Es grenzt eine Wiese (evtl. für Pferdehaltung) an mit nochmals ca. 2.000 m² – diese kann auf Wunsch mit erworben werden. Weitere landwirtschaftliche Grundstücke liegen in Hofnähe und können zusätzlich erworben bzw. gepachtet werden!

– Bedarfsausweis vorhanden 174,9 kWh/m²a

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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174,9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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Angebot-ID : 29518
Preis: 895.000 €
Wohnfläche: 400 m2
Grundstücksgröße: 4.200 m2
Energieindex: 174,9 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objektnummer: S 1707
Verfügbar ab: nach Absprache!
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Ausstattung
Badewanne
Balkon
Dachboden
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Kamin
Keller
Mit Gewerbeeinheit
Mit Nebengebäude
Partyraum
Schwedenofen
WC

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